陳村鎮紺現村紺村資產辦辦公樓鋪位1-5號競投項目網上公開競價的公告
來源:陳村鎮農村集體資產交易管理所      作者:陳村鎮農村集體資產交易管理所       發布日期:2019-12-05
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    佛山市順德區陳村鎮集體資產交易管理所(以下簡稱“鎮交易所”)受紺現村紺村資產管理辦公室委托,將于201912208:00起至2019122015:00止(延時的除外)在網上資產交易平臺(網址:https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_,戶名:陳村鎮農業和社會工作局)對紺現村紺村資產辦辦公樓鋪位1-5號進行公開招租,現公告如下:
   注:201912208:00起至2019122015:00止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

1. 出租標的物基本情況:

序號

資產名稱

資產編號

占地面積

建筑面積

用途

其他情況說明

1

辦公樓鋪位1-5號

20100020001

380㎡

380㎡

商業

備注

備注:本項目競投的競投底價及合同價均按上表計算的面積計算。如上表的占地面積及建筑面積與實際面積有出入,均按上表面積為準,競得后不作任何調整。本次競價項目不組織踏勘現場,標的以實物為準,出租人不承諾任何相關手續和證件,意向競價人可自行踏勘現場及了解相關情況。如需勘察現場,聯系人:羅先生,請致電:0757-23830172

2.承租人須知:

2.1紺現村紺村資產管理辦公室擬對辦公樓鋪位1-5號進行公開招租。

2.2競投人資格要求

2.2.1戶口本內成員無欠村、資產辦、股份社集體任何租金的年滿18周歲且有完全獨立民事能力的本股份社股東。

2.2.2中華人民共和國境內的均無欠本集體任何租金的自然人、法人和其他經濟組織。其中以個人名義參與競投的,必須為年滿18 周歲且有完全獨立民事能力的中國公民。(不接受聯合體競投)

2.3、承租方不得從事任何違法經營活動,不得對此場地進行任何違章搭建。

2.4、重要事項:

1.物業僅用于商業行業,不得用作餐飲、發廊、帶有制造、加工等性質的工場或從事污染環境的項目和其他非法經營。如需經營農貿性質產品具體內容請到村委會協商。

3、標的物競投信息及其他要求:

序號

資產名稱

租賃期限

起拍價(元/年)

保證金

加價

幅度

其他情況說明

1

辦公樓鋪位1-5號

5年

250000元

249999元

3000元

 

備注:中標人要在物業主樓拆除走廊占道建筑物。

租金以中標價為準,競租成交后,競得人(承租方)須在成交之日起7日內,將第一年租金一次性支付到招租方指定賬戶,租金實行       一年一付,出租期限內無遞增。具體付款日期、租金金額、租賃過程中產生稅費負擔等在《租賃合同》中約定。

租金收款賬戶名:佛山市順德區陳村鎮紺現村委會紺村資產管理辦公室

租金開戶銀行:順德農商銀行陳村支行

租金收款賬號:03048800010812

4.交易保證金、履約保證金交納及處置:

4.1交易保證金

4.1.1競投意向人應于競租前在網上資產交易平臺和支付寶上進行實名登記注冊,注冊成功后請按網上資產交易平臺和支付寶的提示進行操作。凡參加競租的競投意向人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。競投意向人在對競租標的物第一次確認出價競租前,按網上資產交易平臺提示報名繳納保證金。競租成交后,競租成功者的交易保證金將自動轉入指定賬戶支付寶內,其他競投意向人的保證金在競租結束后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續費從保證金中扣除。

4.1.2本標的物租賃權競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶(戶名:陳村鎮農業和社會工作局,開戶銀行:廣東順德農村商業銀行股份有限公司陳村支行,賬號:03618800189741)。競得人保證金在與招租方成功簽訂合同后,10個工作日內由招租方退回。競得人應在成交之日起7內,第一年租金一次性支付到招租方指定賬戶(戶名、賬號詳見本公告第3點)。
4.1.3競租人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢網上資產交易平臺,網上資產交易平臺客服熱線:400-822-2870,09:00-21:00人工在線。

4.1.4網上交易過程所涉及時間均以網上交易系統服務器時間為準,數據記錄時間以數據信息到達網上交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與網上交易系統時間不符而導致未按時參與報價的,后果由競投人意向人自行承擔。

4.1.5因競投意向人使用的手機、平板電腦等移動設備、計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄網上交易系統進行交易申請或交易報價的,后果由競投意向人自行承擔。注意閱讀

4.2 履約保證金

4.2.1本項目需提供履約保證金貳拾伍萬(¥250000元整)。

4.2.2競得人必須在合同簽訂前一個工作日內,足額繳入指定賬戶(戶名:佛山市順德區陳村鎮紺現村委會紺村資產管理辦公室,開戶銀行:順德農商銀行陳村支行,賬號:03048800010812),如未能按時及時繳納足履約保證金的,招租人有權取消其中標資格,沒收其交易保證金,重新組織競投交易,并有權拒絕其再參加本項目的競投交易;  
5.咨詢、看樣的時間:自公告之日起至2019121917:00止接受咨詢,本競投項目不組織統一勘察現場,意向競投人可自行查看標的物位置及向招租單位咨詢,聯系人:羅頌和,聯系電話:0757-23830172。
6.競價方式:本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競租人出價,就自動延遲至5分鐘。

7.合同簽訂:競得人自收到成功競投短信通知,自公示期20191223日至20191227日結束后,在5天之內,持本人有效身份證原件、履約保證金繳款憑證、第一年租金繳款憑證等紺現村委會紺村資產辦辦公場所簽訂合同(招租人協助電話通知競得人在期限內簽訂合同),如未在規定時間內簽訂合同,視為放棄中標資格,招租單位有權沒收已繳納的保證金,重新組織競投交易,并有權拒絕其再參加本項目的競投交易。

8.特別提醒:

8.1本合同租賃期限內,乙方不得擅自處理本合同的租賃物,包括轉讓、轉租、分租、改變使用功能和用途等。乙方如需轉讓、轉租或者分租,必須征得甲方書面同意 。

8.2本標的物目前處于待租狀態,(在簽訂合同后由雙方協商將標的物交與中標人的期限)。涉及本項目的承租登記手續由承租人自行辦理,所涉及的一切稅費均由承租人承擔

8.3 本項目招租方及鎮交易所不向競租人收取傭金,標的物租賃權競得人(承租方)需承擔本項目發生的軟件服務費,收費標準詳見https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021,競得人成功競得標的物后,需根據頁面提示,完成軟件服務費支付工作。如競得人需要開具發票,可根據淘寶訂單界面“開票入口”指引,申請發票開具。

8.4標的物以現狀為準,鎮交易所、出租方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為,競投意向人一旦作出競租決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
8.5參與競租人必須開設網上資產交易平臺賬戶。競投意向人在競價前自行做好盡職調查,自行判斷是否符合受讓本項目資格。競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物招租公告,并特別注意確保符合競投公告列明的競投人資格要求。中標后經招租人審核不符合報名資格的競得人,取消中標資格,已交納保證金歸招租單位所有。

8.6競投意向人應對其注冊賬戶安全負責,任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄網上交易平臺的用戶,在網上交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,由競投意向人負責承擔一切后果。競投意向人在登錄參與網上競價時,除非先有正式的書面說明提交給鎮交易所,否則均視為競投意向人本人操作競價。

8.7被委托方證件信息,必須與支付寶實名認證信息相符。

8.8投意向人如經競價方式確定為競得人,應在規定時間內攜帶相關資料到招租方指定場所進行資格審核,審核通過后,在招標公告規定的時間內與招標單位簽訂成交合同。如競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核3次不通過或未能按時簽訂成交合同,競得人需要承擔締約過失責任,已交納的保證金歸招租單位,自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。如競得人有異議,可尋其他途徑解決,交易組織管理機構不承擔任何責任。
8.9其他事項:

中標人中標成功后自行與原承租方交接。

8.10競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

8.11租賃合同樣式見附件。

招租人聯系方式:

招租單位:紺現村紺村資產管理辦公室;   聯系人:羅頌和        

聯系電話:23830172;        聯系地址:紺現村委會紺村大道3號

 

招租單位:紺村資產管理辦公室

                                                                                                                            2019 125

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